Üniversite kayıtları ve tayin döneminin etkisiyle kiralık konut piyasasında hareketlilik artarken, yeni ev tutacak kiracılara kira sözleşmeleri konusunda önemli uyarılar geldi. Özellikle depozitonun sözleşmeye nasıl yazıldığı, ilerleyen yıllarda alınacak iade açısından önem taşıyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmesinin depozito bölümüne sabit bir tutar yerine “bir kira bedeli” veya “iki kira bedeli” şeklinde ifade yazılmasını önerdi.
Depozitoda “Kira Bedeli” Uyarısı
Akçam, depozitonun yalnızca Türk lirası cinsinden belirli bir rakam olarak sözleşmeye yazılması halinde zaman içerisinde enflasyon karşısında değer kaybedebileceğini belirtti. Depozitonun “bir kira bedeli” veya “iki kira bedeli” şeklinde belirtilmesinin ise kiracının evden ayrılacağı dönemdeki kira bedelinin esas alınması bakımından önem taşıdığını ifade etti.
Ödemeler Banka Üzerinden Yapılmalı
Kiracıların sözleşme imzalarken ev sahibiyle doğrudan görüşmesi gerektiğini belirten Akçam, işlemi başka bir kişinin yürütmesi halinde resmî vekâletname talep edilmesini önerdi.
Kira artışına ilişkin hükümlerin de sözleşmede açık şekilde belirtilmesi gerektiğini kaydeden Akçam, kira ve diğer ödemelerin kayıt oluşturması açısından banka üzerinden yapılmasının önemine dikkat çekti.
